8月26日，湖南省株洲市數(shù)十位業(yè)主雙喜臨門，在收到新房鑰匙的同時，也拿到了一本嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證書，成為該市 “交房即可交證”不動產(chǎn)登記服務(wù)的首批獲益者。針對建設(shè)項目合并驗收合格、完成建設(shè)工程竣工驗收備案的房地產(chǎn)項目，株洲在全國率先推出“交房即可交證”服務(wù)，在不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革基礎(chǔ)上再提速，極大方便了辦事群眾。
據(jù)悉，業(yè)主居住權(quán)與產(chǎn)權(quán)脫節(jié)是商品房交易登記中的常見問題。在一些地方，商品房交付后，往往由于開發(fā)企業(yè)后期服務(wù)不到位、交房程序設(shè)置不合理、辦證工作銜接不緊密等原因，導(dǎo)致購房群眾拿著新房鑰匙卻遲遲領(lǐng)不到不動產(chǎn)權(quán)證。為此，株洲市國土資源局積極協(xié)調(diào)、緊密籌備，于8月20日向全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布《不動產(chǎn)登記“交房即可交證”服務(wù)告知函》，正式推出“交房即可交證”服務(wù)。
“實現(xiàn)這一創(chuàng)新服務(wù)舉措的前提條件是依法依規(guī)。”據(jù)株洲市國土資源局不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，辦理“交房即可交證”須符合3個條件：一是商品房買賣合同應(yīng)明確項目合并驗收合格、完成建設(shè)工程竣工驗收備案為交房條件，交房時間應(yīng)包含辦證時間。二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。三是在繳納契稅及維修基金后，購房者與開發(fā)企業(yè)共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理相關(guān)手續(xù)。滿足以上條件后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將在10個工作日內(nèi)完成辦證所有相關(guān)流程。
（來源：中國自然資源報）
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