近日，廣東省廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地管理的實(shí)施意見》，涵蓋了土地計(jì)劃管控、加強(qiáng)土地儲(chǔ)備、規(guī)范土地供應(yīng)等內(nèi)容。
在落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控方面，廣州市明確：一是為平抑房?jī)r(jià)、穩(wěn)定預(yù)期、籌措人才公寓等政府房源，在商品住宅出讓中除競(jìng)配保障性住宅和拆遷安置房外，增加“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”、競(jìng)自持比例、現(xiàn)房銷售等調(diào)控措施。二是取消最高限價(jià)控制在土地出讓起始價(jià)格的145%以內(nèi)的規(guī)定，實(shí)際操作中可根據(jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整。
廣州市要求，各類住宅用地須在土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，規(guī)劃的配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)同步開工建設(shè)。同時(shí)，各類住宅用地須自開工之日起3年內(nèi)竣工；其他建設(shè)用地面積在5公頃以內(nèi)的自開工之日起3年內(nèi)竣工，面積在5~10公頃的5年內(nèi)竣工，面積在10公頃以上的7年內(nèi)竣工。配套設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)必須在開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總量完成80%前全部完成。
為加大閑置土地管控力度，廣州市強(qiáng)調(diào)，因用地單位自身原因和政府原因交錯(cuò)影響、且用地單位自身原因影響時(shí)間滿1年的閑置土地，在符合規(guī)劃的前提下，需按規(guī)定收取土地閑置費(fèi)；以公開和協(xié)議出讓方式取得土地的，按出讓合同總價(jià)款的20%計(jì)征土地閑置費(fèi)；以劃撥方式取得的土地，按劃撥時(shí)點(diǎn)評(píng)估的劃撥用地市場(chǎng)價(jià)格的20%計(jì)征土地閑置費(fèi)。
（來源： 中國國土資源報(bào)）
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