近日,江蘇省蘇州市國土資源局與中國農(nóng)業(yè)銀行蘇州市分行、中國建設銀行蘇州市分行舉行了“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”簽約儀式,并向兩家銀行授予了“‘互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記’辦理點”銘牌。這是該局基于平臺互聯(lián)、數(shù)據(jù)互享、信息互認的不動產(chǎn)登記又一創(chuàng)新舉措,通過數(shù)據(jù)共享應用,在銀行網(wǎng)點建立抵押貸款、不動產(chǎn)登記“一站式”網(wǎng)點,并授權銀行受理抵押登記申請,實現(xiàn)企業(yè)、群眾在各大銀行網(wǎng)點辦理抵押貸款的同時,一并辦理抵押登記相關事項。這標志著蘇州不動產(chǎn)登記部門和銀行金融機構業(yè)務互聯(lián)平臺成功建立,真正做到了“不見面審批”,實現(xiàn)了“只進一扇門”“最多跑一次”。
據(jù)悉,蘇州局依托“互聯(lián)網(wǎng)+”和大數(shù)據(jù)技術,與銀行等金融機構協(xié)商并簽訂合作框架協(xié)議,明確委托受理登記收件、印章效力、審查方式、雙方職責邊界、信息安全、法律責任承擔等事項。該服務實施后,抵押注銷登記將不再提供紙質(zhì)還款證明,純抵押登記和商品房首次轉(zhuǎn)移抵押合并登記不再提供作價協(xié)議或評估報告,主債權合同和抵押合同百余頁內(nèi)容簡化為一張結構化數(shù)據(jù)表,銀行原需查詢的登記簿信息簡化為一張不動產(chǎn)登記信息查詢記錄表,同時建立金融機構信息備案數(shù)據(jù)庫并定期更新,避免金融機構申請抵押登記時,重復提交營業(yè)執(zhí)照、金融許可證、委托書、法人代表身份證明等材料。
事實上,這樣的流程簡化,對于金融機構人員來說,時間成本的節(jié)省是非常“給力”的。“原來辦理不動產(chǎn)注銷登記需要銀行工作人員拿著產(chǎn)權證陪同辦理人去不動產(chǎn)中心,同時還要用到銀行公章,而銀行公章都在保密室內(nèi)。這么多登記流程是十分麻煩的。銀行為節(jié)省成本,通常會約定一周兩次集中到分行拿章去辦理手續(xù),這樣就會造成客戶不能把權益及時釋放,大大增加了客戶時間成本和因此產(chǎn)生的金融成本。”中國建設銀行蘇州市分行數(shù)據(jù)管理部副總經(jīng)理徐臻說。
此外,為方便企業(yè)、群眾快速準確地進行不動產(chǎn)登記抵押,蘇州局在流程上不斷簡化,將線下登記轉(zhuǎn)化為全流程網(wǎng)上辦理。抵押注銷登記只需銀行網(wǎng)上發(fā)起申請,不再需要當事人見面;登記過程由二級審批簡化為一級審批,并提速至5~6分鐘辦結。純抵押登記,包括換證加抵押等,當事人只需在銀行簽訂借款抵押合同時,同步申請抵押登記,不再需要在銀行、登記兩部門間來回跑,群眾全部辦事時間也由原來的1~2天縮短為20分鐘;登記審批由2個流程簡化合并為1個流程,并從5個工作日提速至3個工作日辦結,其中實體經(jīng)濟企業(yè)提速至1個工作日辦結;商品房首次轉(zhuǎn)移抵押合并登記,由三級審批簡化為二級審批,從5個工作日提速至2個工作日辦結。
同時,采用經(jīng)公安部門認證的標準化、規(guī)范化電子證照模式,實行不動產(chǎn)登記證明電子證照和實體證書并行發(fā)放,并制定數(shù)據(jù)接口標準和數(shù)據(jù)服務標準,規(guī)范數(shù)據(jù)共享,確保數(shù)據(jù)安全可控。此外,還開展了延伸服務,通過共享接口實時向銀行推送更新抵押登記、法院查封等信息。
“互聯(lián)平臺的成功建立,不僅大幅提升了不動產(chǎn)登記部門的行政效率、推動不動產(chǎn)登記‘換擋提速’,讓群眾少跑腿,增強群眾滿意度,同時也為銀行等金融機構防范金融風險提供多層次的安全保障,實現(xiàn)多方共贏,可謂是一舉三得。”蘇州市國土資源局局長吳維群表示。
(來源:中國國土資源報)